Условия получения ипотеки

29.09.2016 | Служба новостей Росфирм

Условия получения ипотеки

Чтобы избежать возможных рисков, банки всегда выдвигают к своим будущим клиентам ряд требований. Далеко не все заемщики могут удовлетворить каждому из них. Прежде, чем обращаться за получением кредита, необходимо учесть все параметры, которые определяет банк для своих клиентов.

Требования к личности

Возраст – один из основных критериев, на которые обращает внимание банк. Большинство кредиторов в качестве нижней границы определили 21 год. Максимальный возраст каждый банк рассчитывает индивидуально. В этом вопросе немаловажную роль играет имущество и доход потенциального клиента, востребованность его профессии на рынке труда и прочие параметры. Как правило, банки не выдают ипотечные кредиты лицам старше 65 лет.

Наличие гражданства РФ – одно из необходимых условий для ипотеки. Некоторым банкам достаточно и долгого времени проживания заемщика в регионе, в котором планируется взять кредит.

Карьерным перспективам и образованию будущего заемщика кредиторы уделяют особенно пристальное внимание. Предпочтение отдается лицам, получающим высокую зарплату, имеющим востребованную профессию, по которой соискатель работает несколько лет. Преимуществом будет и наличие детей, но только если совместный заработок родителей будет достаточно высок. К владельцам малого бизнеса, а также к тем, чей доход сопряжен с постоянным риском, банки, как правило, относятся настороженно.

Кредиторы пристально изучают заемщика не только чтобы разобраться в целесообразности выдачи займа. Все собранные сведения могут также использоваться и для изменения условий сотрудничества в соответствии с индивидуальными особенностями клиента.

Уровень платежеспособности

Как правило, банки выдают ипотеку тогда, когда ежемесячный доход семьи заемщика минимум в два раза больше размера выплат по кредиту. Учитываются и различные дополнительные преимущества. Например, если часть средств клиента вложена в акции крупных компаний или недвижимость.

Помогут получить одобрение и состоятельные ближайшие родственники, если они согласятся стать созаемщиками или поручителями. Кредитная история также очень важна для банка. Идеальный вариант – наличие кредита, все платежи по которому были произведены в срок. Должники гарантировано получат отказ, а к клиентам, не имеющим кредитной истории вообще, будут относиться с настороженностью.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке, стоимость которого может быть достаточно высокой, также необходимо учитывать при подписании договора.