Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций для перепланировки

16.05.2018 | Служба новостей Росфирм

Что бы узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений необходимо заказать в проектной организации, которая имеет допуск СРО, техническое заключение  о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

При этом допуск СРО должен иметь в своем перечень пункт 13 о работах с особо опасными и технически сложными объектами капитального строительства.

Дело в том, что не каждая проектная организация имеет право выполнять данный вид работ, проверить это достаточно просто, организация должна предоставить копию приказа о внесении в национальный реестр своего главного инженера или главного архитектора.

Без такого свидетельства все технические заключения не действительны.

У организации Инвестпроект получены свидетельства о включении в реестр национальных специалистов и главного инженера, и главного архитектора, а кроме того, получена аккредитация Ростехнадзора лично на каждого сотрудника.

Вообще, техническое заключение – это первоначальная документация и применяется она для различного вида согласований и изготавливается перед началом любого проектирования, начиная от перепланировки квартиры до изготовления колористического паспорта типовых и индивидуальных решений.

Чтобы узаконить уже существующую перепланировку в нежилом помещении необходимо выпустить техническое заключение, которое включает себя обследование перекрытий, несущих и ненесущих перегородок, инженерных систем. Данный документ должен отражать выводы и рекомендации о возможности проведения переустройства или о возможности, оставить как есть, и признать сделанное переустройство безопасным для жизнедеятельности человека.

Кроме этого необходимо изготовить проектную документацию по перепланировке (стадию АР) в соответсвии с 51 ст. ГК РФ и сдать на проверку в БТИ.

После изменения технической документации БТИ необходимо поменять графику в кадастровой палате.

В соответствии с 218-ФЗ для изготовления технического плана необходимо наличиетехнического заключения и проекта перепланировки. В настоящее время кадастровая палата выносит отказы по техническим планам у которых оформление не соответствует нормативной документации, допуску СРО и 218-ФЗ. 

При получении и заказе технического заключения необходимо обращать внимание на нормативную документацию, которая, применяется при выпуске данного документа.

Понятно, что проектировщики по привычке, или просто автоматически, прописывают старые санпины и снипы, которые уже не действуют. Поэтому часто происходят отказы или приостановки в регистрации.

Заказывайте документацию у профессионалов!

Предыдущая | Следующая