Срочный выкуп квартир: как это работает и кому действительно помогает

13.08.2025 | Служба новостей Росфирм

Иногда обстоятельства складываются так, что продать квартиру «по-классике» через объявления и просмотры просто невозможно. Нужны деньги быстро: закрыть долг, купить другое жилье, вложиться в бизнес или решить личный вопрос. На обычную сделку могут уйти месяцы, а на торги — еще больше. Вот тут и появляется срочный выкуп недвижимости.

Это не магия, а способ продать недвижимость напрямую компании или инвестору, минуя долгие поиски покупателя. Деньги можно получить буквально за пару дней — от момента обращения до регистрации сделки.

Суть проста: вы передаете квартиру, а взамен получаете сразу всю сумму. Цена будет ниже рыночной, но экономия времени и отсутствие стресса часто стоят этих потерь.

Почему это выбирают

Главная причина — скорость. При срочном выкупе можно уложиться в 1–5 рабочих дней.

Вторая — предсказуемость. Вы заранее знаете, кто покупает, на каких условиях и когда получите деньги.

Третья — решение сложных случаев: квартиры с долгами, в залоге, с прописанными людьми или юридическими нюансами.

Как это обычно происходит

Сначала специалист осматривает квартиру и проводит оценку. Затем проверяют документы и делают предложение. Если условия устраивают, стороны подписывают договор и оформляют сделку в Росреестре. Расчет проводят либо в банке, либо через аккредитив, либо наличными — так, чтобы обе стороны были защищены.

Весь процесс контролируют юристы, поэтому даже нестандартные ситуации решаются в рамках закона.

Когда это действительно выгодно

Срочный выкуп — не про максимальную цену, а про скорость и безопасность. Он подойдет, если:

• нужно закрыть ипотеку или долг, чтобы избежать штрафов;

• предстоит срочный переезд;

• квартира «проблемная» и обычная продажа затянется;

• вы не хотите или не можете заниматься показами и переговорами.

На что обратить внимание

Важно выбирать надежную компанию. Уточните опыт работы, почитайте отзывы, попросите показать образцы договоров. Добросовестный покупатель всегда готов все объяснить и зафиксировать условия письменно.

Еще пара нюансов

Иногда срочный выкуп используют не только в кризисной ситуации, но и как способ быстро «освободить» деньги для выгодной инвестиции — например, для покупки более ликвидного объекта или вложения в бизнес. В таких случаях дисконт по цене воспринимается как плата за скорость.

Также этот инструмент может быть полезен наследникам, которые получили квартиру, но не планируют в ней жить и хотят как можно скорее превратить имущество в наличные, не тратя время на долгую подготовку к продаже.

Предыдущая | Следующая