25.10.2023 | Служба новостей Росфирм

Что нужно для рефинансирования ипотеки

Периодически ставки по ипотеке снижаются и покупать жильё становится более выгодно. Но, как быть, если кредит открыт раньше под более высокий процент? В таком случае можно оформить рефинансирование ипотеки, существенно снизив переплату по действующему кредиту. Рефинансировать ипотечные кредиты действительно выгодно, клиенту предоставляется возможность:

уменьшить размер ежемесячных платежей;
увеличить срок выплат по кредиту;
объединить несколько ипотечных кредитов в один.

Когда стоит рефинансировать ипотеку

Чтобы от рефинансирования действительно получить выгоду, нужно учесть несколько важных моментов.

По текущему кредиту должно быть выплачено не больше половины займа. В противном случае затраты на переоформление полностью нивелируют получаемую финансовую выгоду.
Рефинансирование ипотеки позволит сэкономить на кредитных выплатах в том случае, когда новая ставка будет меньше от прежней на 2,5-3,5%.
Если изначально кредит открывался в валюте, есть смысл перевести его в рубли, чтобы избежать переплаты из-за нестабильного курса.

Также нужно учесть и тот факт, что банки не рефинансируют ипотечные кредиты, открытые менее полугода назад.

Документы для рефинансирования ипотеки

Чтобы подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита, нужно собрать следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
индивидуальный налоговый номер;
СНИЛС;
военный билет (если заёмщику более 27 лет);
копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
справку о своих доходах (по форме 2-НДФЛ);
копию свидетельства о браке, рождении детей (при наличии);
действующий кредитный договор;
график платежей по его погашению.

Инструкция, как рефинансировать ипотеку

Для рефинансирования ипотеки в банке потребуется сделать следующее:

изучить предложения банков и рассчитать свою выгоду; для этого можно пользоваться ипотечными калькуляторами, представленными на сайтах банков;
собрать необходимый пакет документов;
оформить заявку в банк и дождаться её одобрения;
подать необходимые документы в отделение банка;
получить средства на рефинансирование и погасить действующий кредит;
снять залоговое обременение с жилья и переоформить его в качестве залога банка, оформившего рефинансирование.

Список банков для рефинансирование ипотеки

В 2023 году многие банки предлагают выгодные условия по рефинансированию действующих ипотечных кредитов. Рассмотрим, куда заёмщики могут обратиться, чтобы выгодно переоформить свои кредиты.

ВТБ предлагает низкие ставки, для семей с детьми предоставляются льготные условия кредитования. Оформление заявки и одобрение кредита происходит онлайн без посещения отделений банка.

В Промсвязьбанке можно рефинансировать кредиты по минимальной ставке сроком до 30 лет. При государственной регистрации и оформлении страховки базовая ставка уменьшается, льготные условия предоставляются зарплатным клиентам, работникам ОПК и государственных организаций. Возможно досрочное погашение кредита без дополнительных комиссий.

Альфа-Банк предлагает перевести ипотечный кредит и платить меньше, дополнительно к этому можно получить средства на любые свои расходы. Заявление можно оформить онлайн, решение по нему будет за 1 минуту.

В Райффайзен банке можно выгодно переоформить ипотеку, получив кредит под низкий процент в размере до 40 млн. руб. Подача и рассмотрение заявки происходит дистанционно, есть возможность досрочного погашения займа.