Вложения в недвижимость Дубая – надежные инвестиции

06.07.2015 | Служба новостей Росфирм

Вложения в недвижимость Дубая – надежные инвестиции

Вложения в недвижимость приобрели особую актуальность, так как динамика и тенденции поведения финансовых рынков в ближайшей перспективе остаются достаточно неопределенными. Реальные активы менее подвержены влиянию негативных макроэкономических факторов. Однако, инвесторы не стремятся вкладывать средства в рынки недвижимости, претерпевающие период спада. Владельцы капитала из России в настоящем заняли выжидательную позицию по отношению к отечественному рынку и рассматривают альтернативные варианты вложений.

По мнению экспертов, надежные инвестиции – это вложения в экономику стран, которые незначительно подвержены влиянию мирового кризиса. Одним из государств, которое обладает экономической и политической стабильностью, является ОАЭ. Хотя, падение цен на нефть все же в определенной мере отразилось на показателях развития Арабских Эмиратов, что потребовало от правительства принятия ряда мер, ориентированных на поддержание экономики. Лидером по темпам развития является Дубай. Планируется, что в 2015 году ВВП эмирата увеличится на 4,5%. Сформированный на текущий год бюджет является бездефицитным. Дубай практически полностью избавился от зависимости от нефтедоллара, так как источниками дохода эмирата являются:

• строительная отрасль;
• рынок недвижимости;
• индустрия гостеприимства;
• туристическая отрасль;
• финансовая система;
• оптовая и розничная торговля;
• другие сегменты экономики.

Популярность Дубая в мировом сообществе интенсивно растет. Это обусловлено рядом факторов:

• зрелой инвестиционной средой;
• привлекательными условиями для ведения бизнеса;
• транспортной доступностью эмирата;
• развитой инфраструктурой;
• лояльной фискальной политикой;
• комфортабельными условиями для отдыха;
• атмосферой интернационализма и уважения ко всем культурам;
• обилием рабочих мест и растущей потребностью в высококвалифицированных специалистах;
• растущим объемом экспортно-импортных операций;
• другими причинами.

Все эти факторы способствуют притоку в Дубай не только туристов, заинтересованных в высококлассном отдыхе и обилии развлечений, но и людей, стремящихся получить достойную работу или организовать доходный бизнес. В этой связи спрос на все виды недвижимости устойчиво растет. Востребованы квартиры, вилы, апартаменты, номера в отелях, офисы, складские, производственные и торговые помещения. Более 50% объектов сдается в аренду. Именно этот факт делает инвестиции в недвижимость Дубая надежными.

Владельцы капитала, заинтересованные в долгосрочных вложениях в реальные активы, заботятся в первую очередь о стабильности получения доходов. Постоянно растущий спрос в эмирате на недвижимость, сдаваемую в аренду, является гарантией того, что доходы будут формироваться регулярно. Кроме того, рентабельность инвестиций в недвижимость Дубая имеет одни из самых высоких показателей в мире. Окупаемость вложений зависит от типа объекта, она колеблется в пределах от 5 до 12 лет. Доходность также колеблется в достаточно широком диапазоне и может составлять от 5 до 20%. Наиболее высокие показатели характерны для коммерческой недвижимости, более умеренные – для жилой.

Инвестиции в Дубай являются надежными в первую очередь по той причине, что они предполагают созидание прибыли, вероятность возникновения убытков – ничтожна. Инвесторы имеют широкий выбор направлений для вложений с минимальным уровнем риска и с хорошими показателями эффективности.

Предыдущая | Следующая