Ипотечное кредитование для пенсионеров

01.05.2018 | Служба новостей Росфирм

Те финансовые структуры, которые согласны предоставлять кредитные займы пенсионерам, желающих приобрести квартиру на кредитные средства, не были впоследствии разочарованы в своих клиентах, поскольку, даже несмотря на перечисленные риски такого кредита, среди заемщиков пенсионного возраста наблюдается самый минимальный процент отклонений от исполнения кредитных договоров.

Обычно для пенсионеров своевременная выплата кредитного займа по своей важности не уступает оплате других услуг. А хорошая кредитная история всегда оказывает положительное влияние на предоставление кредита. Говоря о платежеспособности пенсионеров, необходимо обязательно сказать, что нередко она может быть не хуже, чем у работающих граждан страны. Кроме того, многие пенсионеры имеют еще дополнительные источники заработка, например, дистанционная работа, предоставление в аренду жилья и так далее.

Также некоторые заемщики пенсионного возраста могут похвастаться довольно неплохим пенсионным пособием, поскольку его величина иногда даже превышает средние заработоки простых граждан. Кроме платежеспособности потенциального заемщика для кредитно-финансовой структуры  очень важен также и возраст пенсионера. В каждой банковской структуре есть свои определенные возрастные ограничения.

Частым условием становится то, что по достижению определенного возраста должник обязан вернуть кредит. Обычно этот показатель составляет семьдесят пять лет. Учитывая, что ипотечные чаще всего предоставляются на срок пять — семь лет, то доступными такие займы для пенсионеров, не достигших семидесятилетнего возраста, хотя даже в 67-69 лет, такая ипотека на вторичном рынке достаточно непросто даётся пенсионерам.

Для всех заемщиков пенсионного возраста банковские структуры часто сокращают сроки выплаты займа  до трех лет. Если говорить о документации, то необходимой для осуществления ипотечного кредита заемщикам пенсионного возраста, будет следующая документация:

• Паспорт гражданина России;
• ИНН, а также страховое свидетельство;
• документ, подтверждающий платежеспособность пенсионера. Когда он проживает исключительно на пенсию, будет достаточно всего лишь справки из Пенсионного Фонда.

В процессе оформления ипотечного кредита пенсионером https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/, справка о доходах может быть не по форме 2-НДФЛ, поскольку если окажется, что единственным источником дохода заемщика является социальная пенсия, тогда подтвердить размер ее может только ПФ, в этих целях применяет свои формы.

В том случае, когда у пенсионера есть дополнительный официальный заработок, тогда для кредитора это обстоятельство выступит в качестве дополнительной гарантии возврата средств, и только положительно скажется на принятии положительного решения. Пенсионер также может повысить свои шансы на предоставление ему банком займа, предоставив финансовому учреждению дополнительное обеспечение в виде залога.

Предыдущая | Следующая