Комплекс "Маяк": новостройка в Химках на берегу водоема

14.11.2017 | Служба новостей Росфирм

Новостройка с собственной инфраструктурой рядом с парком и на берегу водоема – дом-мечта для многих. Именно благодаря этим особенностям «Маяк» в Химках выделяется среди других жилых комплексов города. Какие еще есть достоинства у объекта и обошлось ли без «подводных камней»?

О комплексе: застройщик, квартиры, собственная инфраструктура

Жилой комплекс класса «бизнес» «Маяк» расположен в месте слияния канала им. Москвы и реки Химка. Сейчас идет вторая очередь строительства. Работы ведет ОАО «Маяк». Учредителями компании, зарегистрированной в 1992 году, являются юрлица. Немного акций (3%) принадлежат районному Комитету по управлению имуществом. Проект является пилотным для застройщика.

От воды объект отделен обустроенным пляжем. Перед строительством берег бетонировался и укреплялся. В рамках первой очереди возведены 17-29-этажные дома, которые уже сданы. В рамках второй строятся 22-37-этажные жилые здания, а также 41-этажная башня, представляющая собой маяк. Все возводится по монолитной технологии. На первых этажах домов расположатся магазины, службы быта.

Площади квартир в ЖК «Маяк» в Химках сравнительно большие, минимальная – 49,5 кв. м, максимальная – 159,7 кв. м. Планировка жилья свободная, найти условно-плохую вряд ли получится, так как вид из окон на воду сглаживает любые минусы, к которым можно отнести, например, открытые балконы. В некоторых квартирах они остеклены лишь в нижней части.

Стоимость квартир достаточно весомая, но и их площади немаленькие:

• «однушка» (от 50 кв. м) – от 5,7 млн рублей;
• «двушка» (от 72,5 кв. м) – от 8,7 млн рублей;
• «трешка» (от 98 кв. м) – от 11 млн рублей;
• «четверка» (от 123 кв. м) – от 13 млн рублей.

Продажи идут в соответствии с 214 ФЗ. Регистрация договора, оформление в собственность оплачиваются дополнительно. Есть рассрочка, ипотека, часто проводятся акции и объявляются скидки.

В рамках второй очереди на территории ЖК «Маяк» возведут также инфраструктурные объекты: детский сад с бассейном, языковую школу, медицинский центр, супермаркет, физкультурно-оздоровительный комплекс. Образовательные учреждения будут платными. В саду предусмотрено наличие экологической лаборатории, соляной пещеры, комнаты сенсорного развития и пр.

Подземный паркинг получит два уровня. Минимальная стоимость машиноместа – 770 тыс. рублей. Оплатить его можно в рассрочку. Запланировано 796 машиномест, для всех жильцов этого явно недостаточно.

О районе: транспортная доступность, инфраструктура

В 5-7 минутах ходьбы от новостройки имеется остановка, до которой можно добраться маршрутками и автобусами от станции метро «Планерная». До дома придется идти через парк. С Ленинградского вокзала до станции «Химки» ходит скоростной «Спутник», дорога занимает всего 15 минут. Обычная электричка преодолевает этот путь за 25 минут.

Для автовладельцев все радужно лишь на первый взгляд. Транспортная доступность обеспечена Ленинградским шоссе, которое находится в 1 км от комплекса. Новостройка имеет удобное сообщение с аэропортом «Шереметьево». Несмотря на небольшое расстояние до МКАД, при заселении и «Маяка», и расположенного рядом «Правого берега», жильцам не удастся избежать пробок. Не спасет даже дублер Ленинградского шоссе.

Инфраструктура в Химках развита хорошо. С торговой проблем точно нет – открыты «Мега» и IKEA. Очереди в детские сады большие – становиться в них надо при рождении ребенка. Школы набирают учеников по прописке.

Резюме

Главное достоинство ЖК «Маяк» – расположение рядом с пляжем, парком и водоемом. Ложку дегтя вносит «Правый берег», который строится рядом. Стоимость квартир высокая, но она адекватна для бизнес-класса с отличными планировками и видами из окон. Из явных минусов – дорогие машиноместа, платные детский сад и школа, ожидаемые пробки после заселения двух новостроек.

Альтернатива у желающих приобрести жилье в данной локации есть. Можно рассмотреть в г. Химки новостройки от застройщика: ЖК «Альфа Центавра» от «Центр Девелопмент» и ЖК «Левобережный» от ГК «ПИК».

Предыдущая | Следующая