Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенного переустройства.

22.05.2018 | Служба новостей Росфирм

Техническое заключение - это продукт, которая изготавливает специализированная проектная организация с допуском СРО.

Обычно данная документация изготавливается с целью получить новую техническую документацию БТИ, которая необходима для ведения хозяйственной деятельности предприятия от сдачи части помещения в аренду, до получения лицензии на алкоголь.

С этой целью проводится обследование здания или сооружения и выпускается техническая документация за подписью аккредитованного специалиста.

До выпуска проектной документации идет изучение первичной технической документации БТИ.

Любое здание или сооружение как объект недвижимости, должно иметь техническую документацию.

Техническая документация своими параметрами и значениями напрямую пересекается в правоустанавливающей документации.

Например, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, прописывается тип помещения, его площадь, этажность и номера помещений, которые стоят на кадастровом учете, а так же обременения, которые  наложены (аренда, ипотека и тд.)

Более подробная информация представлена в документации БТИ и называется техническим паспортом объекта недвижимости.

Рассмотрим  основное виды документации, которые должны присутствовать на каждом объекте недвижимости и без которых невозможно правильное функционирование объекта, получение разрешительной документации и ведения хозяйственной деятельности.

- поэтажный план. Этот документ содержит графическую часть, в которой показан внешний периметр здания и внутренняя планировка в масштабе. По поэтажному плану можно понять произведена ли перепланировка или нет. Обычно, если перепланировка или переустройство произведены, то стоит штамп БТИ, что техническая документация не соответствует требованиям 51 ст. ГРФ.

- экспликация: здесь представлены номера помещений, их площадь и функциональное назначение.

-форма 1А, и форма 5 –это справки о состоянии объекта

Эта документация крайне необходима не только для ведения хозяйственной деятельности, но и для изготовления технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и проектной документации, а техническое заключение , в свою очередь, необходимо для изготовление проектной документации и согласования ее в установленном законом порядке.

Так же данный документ, является первоначальным при реконструкции зданий и сооружений, является основанием для сноса и содержит не только технико-экономические показатели, но и выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Предыдущая | Следующая