Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенного переустройства

09.06.2016 | Служба новостей Росфирм

Изготовлять техническое заключение имеет право только компания, которая прошла специализированную аккредитацию и получила помимо допуска СРО, пункт о работах по обследованию зданий и сооружений. Данный документ дает возможность в установленном законом порядке согласовать ранее произведенную перепланировку.

Вместе с технически заключением изготавливается обычно и проект перепланировки для подачи документации в исполнительные органы власти. Необходимо рассказать о составе документа, т.к. при всех равных условиях при сдаче документации в заинтересованные органы возможны отказы из-за формального оформления документации.

Во-первых, титульный лист, на титульном листе обязательно должна быть подпись и печать директора проектной организации, от заказчика проектной документации подпись и печать, если юридическое лицо, подпись и от руки написано слово «Утверждаю», если физическое лицо.

Во-вторых, допуск СРО должен быть напечатан на цветном принтере и заверен синей печатью и подписью уполномоченного лица.

В-третьих, порядок оформления отчетной документации должен содержать идентификационные признаки здания, независимо от того, делаете вы перепланировку или переустройство в квартире жилого дома или в офисе в многофункциональном центре.

Например, назначение существующего здания –многоквартирный жилой 13-ти этажный дом, построенный по индивидуальному проекту, год постройки 2014.

Должно быть описание обязательно основных элементов, описание колон, основных элементов несущих и ограждающих конструкций, перегородок. При необходимости для проведения капитального ремонта обследуемого помещения описываются дефекты и повреждения основных строительных конструкций.

Расчетная часть

В расчетной части по заданию заказчика собираются нагрузки просчитываются основные элементы на предел прочности. После сбора основных нагрузок можно ответить на такие вопросы, как возможно ли нагрузить здание еще одним этажом или нет, какой запас прочности у данной конструкции, как влияют близкорасположенные элементы на конструктивную часть зданий и сооружений. Например, рядом со свайным фундаментом многоэтажного дома происходит строительство эстакады, необходимо определить влияние этих построек на фундаменты и тд.

После расчетов, выявленных дефектов необходимо оформить выводы и рекомендации. Выводы и рекомендации не всегда устраивают заказчика, но менять и корректировать их не представляется часто возможным, т.к. техническое заключение документ, после выпуска которого проектировщика могут привлечь к ответственности. Так что, заказывая заключение о допустимости и безопасности выполненного переустройства, не всегда можно получить запрашиваемый результат.

Предыдущая | Следующая