Согласование перепланировки

09.06.2016 | Служба новостей Росфирм

Каждый человек в своей жизни сталкивается со всевозможными согласованиями: от согласования монтажа счетчика расхода воды до согласования выделения машиноместа с управляющей компанией.
В этой статье будет описано согласование перепланировки. Сразу можно отметить несколько аспектов наиболее важных при изучении нормативной документации по данному вопросу. Существует перепланировка в жилых помещениях, в т.ч. в нежилых помещениях расположенных в жилых домах – это отдельная категория помещений и в нежилых помещениях, расположенных в нежилых зданиях и сооружениях.

Существует 5 этапов согласования перепланировки^
 
1. Изготовление проектной документации, которая включает в себя техническое заключение и проект перепланировки.
2. Согласование проектной документации в установленном законом порядке и получение распорядительных документов по данному вопросу.
3. Внесение изменений в техническую документацию БТИ.
4. Изготовление технического плана и внесение изменений в кадастровый паспорт. 
5. Внесение изменений в государственное свидетельство о регистрации объекта недвижимости. Теперь подробнее можно рассказать о каждом из пунктов.

Изготовление проектной документации

Для начала нужно определиться с компанией, которая будет изготавливать проектную документацию. Это может сделать любая компания, у которой есть допуск СРО и разрешение на проведение обследований. После этого необходимо получить исходно-разрешительную документацию для начала проектирования.

Исходно-разрешительной документацией для проектировщика является задание на проектирование от собственника помещения, и технический паспорт БТИ (нельзя его путать с кадастровым паспортом), т.к. технический паспорт включает в себя ряд форм. Проектная организация после этого имеет возможность разработать проектную документацию согласно всем нормам и правилам.

Согласование проектной документации 

По согласованию проектной документации существует ряд вопросов. Если вы согласовываете уже сделанную перепланировку в квартире, то необходимо в органы исполнительной власти сдать техническое заключение о безопасности произведенного переустройства и технический паспорт БТИ в красных линиях, при этом в настоящее время МЖИ запрашивает документы БТИ по межведомственному взаимодействию.

Если вы только собираетесь делать ремонт, то перед началам ремонта вы сдаете в МЖИ техническое заключение и проект перепланировки, при этом согласование перепланировки проходит в 2 этапа.

Получение распоряжения по перепланировке, потом делается ремонт, и получение акта ввода в эксплуатацию. Второй вариант более применим к жизни, т.к. возможны случаи отказа, и собственникам приходится переделывать, перестраивать и т.д.

Предыдущая | Следующая