Как определить, что у Вас действительно самострой?

02.12.2020 | Служба новостей Росфирм

Владельцы частных домов, офисных зданий и других построек могут даже не подозревать, что принадлежащая им на праве собственности недвижимость с точки зрения закона является самостроем. К этому, например, может привести слишком масштабная реконструкция с изменением технико-экономических показателей объекта. Итак, рассмотрим основные признаки того, что недвижимость классифицируется как самострой и нуждается в легализации.

Анализ документов на объект

Для того чтобы понять, что со зданием или сооружением «что-то не так» в правовом официальном поле и нужна легализация самостроя, необходимо сначала внимательно изучить документы на недвижимость. И речь идёт не о договоре купли-продажи или ином правоустанавливающем документе, а о документах БТИ и других официальных инстанций, в сфере полномочий которых лежат операции по учёту и контролю недвижимости, строительства и перепланировки. Так, одним из главных источников информации о статусе конкретного объекта недвижимости является поэтажный план БТИ, на котором, в случае наличия проблем, будут присутствовать сигнальные отметки красного цвета, которые сложно не заметить. Также насторожить должен красный цвет в графической части выписки из ЕГРН, которую сегодня можно заказать с официальной печатью уполномоченного органа даже дистанционно – в режиме онлайн.

Нарушение строительных норм

Объект недвижимости неизбежно является самовольным и требуется легализация самостроя, если при его возведении были нарушены те или иные нормы, либо на это не было получено разрешительной документации. Несложно догадаться, что самовольным строительством можно считать любой объект, который возводился без получения разрешения на строительно-монтажные работы, либо в процессе перепланировки были затронуты несущие элементы, изменены базовые технико-экономические показатели здания. Также незаконным может считаться объект, на который нет акта ввода в эксплуатацию или же у собственника нет прав на само здание и сооружение. Однако иногда определить самовольное строительство не так просто – нужно знать нюансы и тонкости. В таких случаях безошибочно выявить признаки самостроя поможет консультация с квалифицированными специалистами с сайта btires.ru. Здесь можно получить развёрнутые ответы на любые вопросы относительно легализации самостроя и заказать комплексную услугу по выгодной цене.

Предыдущая | Следующая