Чего следует бояться при самовольном строительстве?

02.12.2020 | Служба новостей Росфирм

Самовольные постройки жилого, коммерческого и любого другого назначения представляют собой нелегальные с точки зрения объекты недвижимости. А это значит, что при выявлении таковых в ходе проверки уполномоченных государственных органов может быть вынесено решение, которое совсем не обрадует собственника. Чаще всего – это снос зданий, которые не имеют разрешений на строительство, с безвозвратной потерей всех вложенных средств, а зачастую это – миллионы рублей.

Масштабы финансового бедствия

Инициаторы самовольного строительства, которые игнорируют возможность прохождения такой процедуры, как легализация самостроя, могут потерять не только недвижимость, но и заплатить за её демонтаж. Нередко при выявлении незаконных построек на их владельцев возлагается обязанность, а значит, и расходы, по сносу, частичному или полному демонтажу объектов. Масштабы финансовых потерь можно себе только представить: собственник не только может распрощаться со своей постройкой и вложенными в неё деньгами, но и должен сам организовать и заплатить за её снос. К счастью, своевременно осуществлённая легализация самостроя поможет избежать этих и других неприятных последствий. В этом случае объект будет числиться в правовом поле как легальный, и у контролирующих органов просто не возникнет оснований для того, чтобы штрафовать его владельца и уж тем более требовать демонтажа.

Правильная стратегия поведения

Довольно часто собственники объектов самовольного строительства допускают одну распространённую ошибку – пытаются скрыть факт отсутствия разрешительных документов. Однако всё тайное рано или поздно становится явным, и о факте самовольного строительства когда-нибудь всё равно станет известно. Лучше не тянуть до критического момента и заранее вплотную заняться оформлением необходимых документов, тем более что это можно сделать даже тогда, когда объект уже физически существует. Однако оформить разрешения и получить иные документы на самострой самостоятельно не всегда просто, для многих это вообще непосильная задача, особенно, если объект очень спорный и проблемный. К счастью, всегда можно положиться в таких вопросах на опытных специалистов, занимающихся легализацией самостроев уже много лет. Проконсультироваться с квалифицированными специалистами по вопросам узаконивания недвижимости, в частности, можно на сайте btires.ru.

Предыдущая | Следующая