Дом за городом: довериться строительной фирме или полагаться на себя?

03.11.2015 | Служба новостей Росфирм

Дом за городом: довериться строительной фирме или полагаться на себя?

Напряженный скоростной ритм жизни, плохая экология, шумные соседи — вот главные причины, по которым все больше и больше людей предпочитает сменить городскую квартиру на загородный дом. Действительно, у такого варианта много преимуществ — свежий воздух, ощущение уединенности, тишина и покой. И даже то, что ездить на работу по-прежнему приходится в город, не перевешивает всех этих плюсов. Ведь фирмы-застройщики стараются располагать свои объекты так, чтобы дорога до города не занимала много времени и не пролегала через плотные «пробки».

Кроме того, в большинстве коттеджных поселков имеется своя инфраструктура. А это не только магазины и почта — но и больницы, школы, детские сады, банковские офисы. Таким образом, возвращаться в город приходится только по действительно серьезной необходимости.

Поселки Подмосковья предлагают как готовое жилье, полностью пригодное к использованию, так и земельные участки, на которых еще только предстоит что-то построить. Что выгоднее для покупателя — участок «с подрядом» или без подряда?

«Что нам стоит дом построить?»

Самостоятельное строительство, при котором Вы покупаете только землю, а дальше занимаетесь будущим домом сами, имеет как плюсы, так и недостатки. Разберем и те, и другие.

С одной стороны, «свободный» земельный участок — это возможность претворить в жизнь все свои представления о том, каким должен быть дом. Кроме того, Вы никоим образом не будете зависеть от возможных проблем у застройщика — ведь в период кризиса даже самая надежная компания может попасть в непростое положение.

Но с другой стороны, финансовые расходы при таком варианте увеличиваются в полтора-два раза. Ведь Вы не располагаете договором подряда, в котором оговорена фиксированная цена за готовый объект. А значит, конечную стоимость самостоятельного строительства не сможет определить никто — она будет складываться из колебаний валют, стоимости материалов и услуг рабочих, Вашего личного умения экономить не в ущерб качеству.

Кроме того, если участок продается без коммуникаций, то их проведение тоже ляжет на Ваши плечи. А это не только сложные работы и спецтехника, но и множество разрешений от всех заинтересованных инстанций.

При этом нужно помнить, что за возможные ошибки при строительстве Вам придется расплачиваться из собственного кармана — ведь предъявить претензии будет некому.

Готовое загородное жилье: выгоднее, чем просто земля?

Можно построить дом самостоятельно, а можно купить коттедж в Подмосковье, уже полностью готовый к эксплуатации. Какие преимущества и минусы есть у такого варианта?

Конечно, многих при поверхностном рассмотрении отпугивает цена. Это естественно — готовый дом в любом случае будет стоить больше, чем просто земельный участок, даже если он и не относится к разряду элитной недвижимости.

Однако на деле этот недостаток получается мнимым. Ведь если вспомнить обо всех трудностях самостоятельного строительства, то станет ясно — деньги, вроде бы сэкономленные при покупке земельного участка, Вам все равно пришлось бы вложить в строительство. И скорее всего, сумма в процессе значительно бы увеличилась.

Приобретая готовый дом от застройщика, во-первых, Вы можете въехать в него сразу или в четкие сроки, оговоренные договором. Кроме того, при наличии любых претензий Вам есть, кому их предъявить — ведь ответственность за качество объекта несет застройщик.

И наконец, в-третьих, заботы о коммуникациях — один из самых трудных этапов — тоже являются заботой застройщика. При покупке готового жилья все, что требуется от Вас — это выбрать поселок и дом, полностью отвечающие Вашим требованиям.

Предыдущая | Следующая