Межевание земельного участка: гарантия защиты собственности

29.01.2014 | Служба новостей Росфирм

Межевание земельного участка: гарантия защиты собственности

Большинство жителей Москвы и Подмосковья уже стали собственниками загородного дома или дачи. Однако немногие из них соответствующим образом оформили право на земельный участок и провели межевание его границ. Что очень часто становится причиной конфликтов как с соседями, так и с органами местного самоуправления. Для того, чтобы избежать проблем с правом собственности на земельный участок и исключить территориальные конфликты, надо провести межевание границ участка и оформить его результаты надлежащим образом.

Межеванием называется геодезический способ определения границ земельного участка и подразумевает проведение комплекса инженерно-геодезических работ, с помощью которых устанавливаются и закрепляются границы землепользования, а также определяется площадь участка. По результатам проведенных работ составляется межевой план, в который вносятся полученные сведения. На основании этого документа земельный участок ставится на кадастровый учет или проводится корректировка содержащихся в нем сведений.

Особо остро вопрос межевания встал в Новой Москве, в связи с изменением границ некоторых районов. В частности, многие земельные участки в районе Калужского и Киевского шоссе не имеют четких границ, что позволяет нечистым на руку дельцам претендовать на перемещение границ не в пользу собственников.

В последнее время на рынке появилось множество организаций и коммерческих фирм, которые предлагают быстро и недорого оформить в собственность земельный участок. Но при этом ими не проводится межевание участка и определение его границ. Дело в том, что проводить межевание могут только специализированные компании, имеющие соответствующее оборудование и опыт. Очень часто клиенты ошибочно считают, что если их участок находится на охраняемой территории, то в будущем у них не возникнет проблем. Однако на практике все далеко не так радужно. Каждый земельный участок, даже на охраняемой территории, находится рядом с границами общего пользования. И в случае отсутствия межевого плана или каких-либо неточностей в нем, собственника могут ожидать в будущем серьезные проблемы.

Также стоит учитывать, что несмотря на общие основы порядка межевания на территории Российской Федерации, в некоторых регионах данная процедура может несколько отличаться. Поэтому не всегда выгодно нанимать землемерную компанию из другого региона.

Предыдущая | Следующая