Приобретение недвижимости в Германии - выгодное и надежное инвестирование

16.08.2013 | Служба новостей Росфирм

Приобретение недвижимости в Германии - выгодное и надежное инвестирование

Как это ни выглядит странно, но среди всех стран Европы именно в Германии цены на недвижимость в настоящее время значительно ниже, чем в других европейских государствах, и это при том, что экономика страны отличается завидной стабильностью.

Но приобретение недвижимости за границей сопряжено с некоторыми тонкостями, требующими понимания всех особенностей и нюансов местного рынка, юридической подкованности и наличия определенных денежных средств. Приобрести жилье в Германии можно как для личных нужд, и как средство инвестирования: вложенные в коммерческую или жилую недвижимость средства надежно защищены законом страны, и владелец всегда может рассчитывать на стабильный доход. При этом величина дохода полностью зависит от величины вложенных средств, поскольку цена любого дома зависит от его жилой площади, состояния и района размещения. Такая покупка целесообразна не только как вид инвестирования: если в Германии учатся дети, у них там будет собственное жилье и не придется выплачивать баснословные деньги за аренду помещения.

Приобретение дома в германии очень выгодное предприятие, прежде всего, из-за того, что в этой стране самое низкое налогообложение. Кроме того, при покупке дома земля, на которой он расположен, автоматически становится собственностью хозяина, что возможно совсем не во всех европейских странах. В будущем приобретенная недвижимость станет весомым аргументом при получении шенгенской мультивизы: у немецкого консула не будет оснований отказать.

Покупка любого вида недвижимости происходит только в присутствии нотариуса, который защищает интересы обеих сторон и следит за тем, чтобы все условия договора строго соблюдались. Он же и открывает для этого банковский счет, с которого затем будет оплачена покупка, комиссия посреднику и расходы, связанные с занесением в реестр – земельную книгу. Нотариус также проверяет покупаемый объект и на наличие любых долговых обязательств. После того, как будет подписан двухсторонний договор и полностью оплачены все расходы, покупатель становится полноправным хозяином приобретенного объекта.

Что немаловажно, иностранные граждане могут приобрести понравившийся дом или квартиру в кредит: немецкие банки даже иностранным гражданам готовы предоставить ссуду. Покупатели, исправно выплачивающие рассрочку, пользуются у бережливых и трудолюбивых немцев гораздо большим уважением и доверием, чем владельцы набитых деньгами чемоданов.

При поддержке экспертов портала недвижимости в Германии www.invest-in-germany.ru

Предыдущая | Следующая