Что вы знаете об инвестировании в недвижимость?

31.05.2013 | Служба новостей Росфирм

Что вы знаете об инвестировании в недвижимость?

Если вы являетесь обладателем определённой суммы денежных средств, естественным является желание их приумножить. Для этого можно использовать инвестирование – вложение средств в некоторый прибыльный проект. Вы можете приобрести торговое или промышленное предприятие и в дальнейшем развивать свой бизнес.

Надёжным вложением денежных средств могут стать инвестиции в недвижимость, как правило, стоимость её со временем увеличивается. Кроме того, вы получаете постоянный доход, сдавая её в аренду. В зависимости от экономических и других условий на рынке недвижимости наблюдается периодический рост или снижение средних цен. При этом можно получить прибыль, приобретая недвижимость в период падения цен и продав её позже по более высокой цене, – это инвестирование спекулятивное.

Инвестирование предполагает получение долговременного стабильного дохода от владения объектом. При покупке коммерческой недвижимости (промышленных помещений, складских или офисных зданий) следует учитывать местоположение, наличие транспортных путей и коммуникаций. Офисные здания или торговые залы будут более прибыльными, если находятся в оживлённом районе большого города. При этом спрос на аренду коммерческой недвижимости очень сильно зависит от ситуации в стране. Недвижимость в провинциальных городах обычно менее прибыльна.

Более стабильные доходы может приносить жилая недвижимость. Оптимальным вложением средств для начинающих инвесторов может быть приобретение одно-, двухкомнатных квартир, которые постоянно пользуются наибольшим спросом. Стоимость жилья на этапе строительства значительно ниже, чем готового объекта. Поэтому инвестиции в строительство жилья более прибыльны, однако срок окупаемости средств значительно больше: он включает время на строительство и сдачу дома, а также заселение большей части квартир. Прибыльными также могут стать покупка квартир или зданий под организацию объектов гостиничного бизнеса: апартаментов, хостелов, гостиниц, квартир для посуточной аренды.

Для того чтобы увеличивать капитализацию приобретённой недвижимости, необходимы периодический ремонт и модернизация.

Кроме покупки отечественной недвижимости, можно инвестировать и в зарубежную. Например, купив виллу или квартиру на престижных мировых курортах и затем сдавая их в аренду.

При инвестировании в недвижимость может понадобиться помощь специалистов - риэлторов.

Предыдущая | Следующая