Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2013 году - инвестиционная привлекательность и перспективы

06.05.2013 | Служба новостей Росфирм

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2013 году - инвестиционная привлекательность и перспективы

"Инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости в московском регионе становится особо актуальной в связи с последними событиями на Кипре" - такое объяснение дают аналитики портала officecenter.ru в связи с резко возросшим спросом инвесторов на метры в торговых и офисных центрах Москвы. Доказательством тому могут служить масштабные сделки, сформированные в этом году на рынке офисной, складской и торговой недвижимости. Так например, в первом квартале был побит абсолютный рекорд по размеру сделки на рынке недвижимости РФ - был продан бизнес-центр Метрополис (включая торговый центр и прилегающую территорию) за $1,2 млрд. Данная сделка стала также одной из самых крупных инвестиций в коммерческую недвижимость в мире. Также компания Льва Леваева AFI Development выкупила 100% долю (до сделки компании принадлежало 50%) в проекте МФК Аквамарин (в который входит знаковый бизнес-центр Аквамарин). Если говорить об инвестициях в коммерческую недвижимость рядовыми инвесторами (сделки до $5 млн), то стоит отметить продажи в бизнес-центре Гранд Сетунь Плаза и офисном комплексе Омега Плаза, продажи в которых стартовали в конце 2012 года и на сегодняшний день практически полностью реализованы. Также благоприятная конъюнктура рынка привела к росту цен на аренду офисов> класса A на 4,5% за первый квартал 2013 года и офисов класса B на 6%. Тем не менее, по оценке специалистов рост к концу года может продолжиться локально (так например, могут вырасти в цене офисы в направлении ЮЗАО и ЗАО), но цены в Москва-Сити на аренду офисных площадей могут замедлиться, так как на рынке появятся несколько Башен Большого Сити ввод в эксплуатацию которых планируется в этом году. На рынке появится предложение в Башне Меркурий и Башне Эволюция. Также есть башни предложение в которых уже поступило на рынок но пока не все офисные площади нашли своих арендаторов в Москва-Сити - Башня Империя и бизнес-центр Парк Тауэр, который расположен в непосредственной близости от Сити на Краснопресненской набережной

Предыдущая | Следующая