Начинаем строить дом

13.02.2013 | Служба новостей Росфирм

Начинаем строить дом

Как оказывается, имея хороший участок для застройки, недостаточно просто выбрать понравившееся место и начать на нем строительство дома или любого другого сооружения. Чтобы быть уверенным в том, что возведенный дом будет стоять долгие годы, а не развалится буквально через несколько лет после постройки, нужно тщательно и правильно подходить к этапам его строительства, и начинать надо с геодезического исследования земли. Также как для хирурга важен острый скальпель во время операции, в строительстве важны измерительные приборы, например, такие как нивелиры, которые благодаря своей точной работе, помогут определить наилучшее место под строительство.

Обычно самостоятельно трудно правильно определить геодезию земли, поэтому для этой работы нанимают специалистов. Имея в своем арсенале необходимое оборудование для изучения местности, особенностей рельефа, они смогут быстро и точно определить, где может стоять какая-либо конструкция, а где нет. В рамках таких работ проводится изучение грунта, определяется глубина залегания и наличие грунтовых вод, вычисляется безопасно предельная этажность дома. По результатам работ выдается заключение экспертов, в котором указываются аргументы в пользу строительства дома или, наоборот, против застройки на данном участке какого-либо сооружения. Конечно, хозяин земли сам должен решать, стоит ли слушать специалиста или выбрать какой-то другой участок.

Когда были использованы все необходимые геодезические приборы для измерений, и вы получили добро на строительство дома, можно переходить к следующему этапу – подготовка земельного участка. Так как в редких случаях можно встретить землю, которая бы была идеально подготовлена под застройку, то вам придется существенно поработать: убрать мусор, выкорчевать старые деревья, кустарники и пни и т.д. Только после этого можно начинать рытье котлована под фундамент дома. Конечно, можно не делать первичной уборки, но тогда появляется высокая вероятность того, что отработанный грунт будет с примесями, а это значительно снижает его стоимость. В основном, тот грунт, который достается при земляных работах, перепродается. И стоит учесть, что наиболее ценный - верхний слой снимается и хранится отдельно, чтобы в последствие его можно было продать ландшафтникам или фермерам. Остальная же часть земли продается застройщикам или другим покупателям. Они могут ее использовать, например, для закапывания котлована, который никогда не будет фундаментом, а уже тем более домом.

Предыдущая | Следующая