Как подобрать необходимое помещение под производство?

20.12.2012 | Служба новостей Росфирм

Как подобрать необходимое помещение под производство?

Представьте себе вы решили открыть свой бизнес, уже сделали бизнес план, нашли в каталогах нужное оборудование, которое подходит Вам по производительности и цене и, возможно, даже построили планы на свое будущее :) Дело теперь за малым - подобрать место для Вашего нового, частного бизнеса.

В нашей статье мы постараемся разобраться какие параметры арендуемого под производство цеха, надо учитывать, чтобы потом не жалеть о своем выборе.

• В первую очередь, стоит посмотреть какую площадь производственного помещения, будет занимать непосредственно Ваше оборудование, учесть при этом нагрузки на электросеть, канализацию, водопровод.
• Далее прибавляем к этому административный блок, т.е. место, где будут находиться инженеры и управленческий персонал (ИТР). Учитываем место под зону отдыха для рабочих в простонародий - курилка.
• Если оборудование, которое вы хотите разметить уже использовалось, или возможно есть ваши конкуренты, которые работают в этом же направлении стоит поинтересоваться какое помещение используют они для своих нужд, и выяснить, возможно, что то их не устраивает? таким образом, вы сможете избежать некоторые ошибки, уже сделанные конкурентами и, таким образом, возможно, вы вырветесь вперед.
• Далее после, после того как физические параметры помещения определены стоит посмотреть объявления на эту тему и выяснить цены на аренду производственных помещений. Источником для этого могут служить газеты с объявлениями, журналы о недвижимости, интернет порталы в которых есть рубрика - аренда производственных помещений. Попробуйте составить таблицу, с необходимыми Вам параметрами и выписать все предложения на рынке в колонку так будет удобнее выбирать, если подходящих Вам помещений окажется несколько. Обзвоните всех потенциальных арендодателей и договоритесь на встречу, с целью просмотра помещения. На встречу есть смысл взять с собой партнера по бизнесу или технического специалиста, чтобы разговор с владельцем цеха был более конкретным.

Если помещение Вас устраивает, попросите договор аренды у арендодателя и сделайте его экспертизу, чтобы не оказалось "подводных камней". Перед тем как въезжать в новое производственное помещение проверьте, чтобы вся электропроводка соответствовала требованиям Вашего оборудования. Возможно есть смысл рассмотреть вариант долгосрочной аренды земли и посроить на ней собственное быстровозводимое модульное здание. Для персонала необходимо отремонтировать сан узлы и обеденные зоны и только после этого можно смело вселяться. Заключите договор, и смело ныряйте в мир бизнеса, пусть удача сопутствует Вам.

Предыдущая | Следующая