Зарубежная недвижимость – отличное инвестирование

29.08.2012 | Служба новостей Росфирм

Зарубежная недвижимость – отличное инвестирование

Для многих приобретение зарубежной недвижимости является источником преумножения капитала за счет дохода от аренды или прироста ее стоимости. В этом случае они не пользуется сами (сезонный отдых), такое приобретение используется в инвестиционных целях. Можно даже ее никогда не посещать.
Перед совершением такой покупки необходимо убедиться в некоторых моментах:

• необходимо изучить социальную, политическую и экономическую ситуацию в стране, в которой собираетесь приобретать недвижимость. Предпочтительнее выбирать страны, в которых большинство населения находиться за чертой бедности, где нет военных действий. Конечно, нельзя сказать с уверенностью, что будет через 5-10 лет, тем нее менее лучше выбрать страну, у которой стабильная экономическая ситуация;
• обязательно изучите особенности того региона, где приобретаете недвижимость (кому нужна квартира в регионе где часты торнадо или район сейсмически опасен);
  большой риск вкладывать деньги в недвижимость в регионе, где только еще планируется развитие туризма, потому необходимо заранее удостовериться, что регион имеет достаточную инфраструктуру и динамика развития достаточно четкая;
• отдайте сове предпочтение крупным городам и крупным туристическим центрам, так вы гарантируете себе в будущем востребованность, например, недвижимость в Барселоне;
• изучите всю информацию, касающуюся ипотечных кредитов в этой стране. Если ипотечное кредитование плохо развито или отсутствует вообще, это минус для вас, так как приобретаемая вами недвижимость станет менее доступной, в будущем вариантов продать ее станет меньше;
• приобретаемая квартира должна быть обязательно в хорошем состоянии, поэтому вы полное право имеете запросить детальную информацию о технических характеристиках, в особенности, если приобретаете ее не новострой;
• воздержитесь от покупок недвижимости в тех регионах, где сезон длится не более 4 месяцев, ведь вам необходимо, чтобы квартира сдавалась в аренду как можно большее количество месяцев в году. Также следует учитывать, что если желаете иметь доход от аренды, то нужно выбрать регион, где расценки на недвижимость выше 50 тысяч евро, потому как там, где цены на квартиру 20-25 тысяч проще купить, нежели арендовать. В связи с этим Черногория и Болгария не входят в число подходящих вариантов для инвестирования с целью получения регулярной прибыли от аренды;
• заранее изучите все расходы, связанные с содержанием недвижимости, а затем сравните между собой рентабельность различных вариантов такого приобретения в разных странах;
• изучите законы страны, в которой собираетесь приобретать недвижимость, на предмет государственного страхования в случае банкротства застройщика (если новострой), прав собственника. Лучше выбрать страну, у которой развитая система законодательства.

Предыдущая | Следующая