Купить коммерческую недвижимость на Кипре

12.11.2015 | Служба новостей Росфирм

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Кипр давно занимает почетное место среди стран для комфортного времяпрепровождение, в том числе и на пенсии. Кроме того, ему отдают предпочтение, когда выбирают недвижимость с целью выгодно инвестировать деньги и для отдыха. Чаще всего, покупателями кипрской недвижимости становятся жители стран Европы, в большинстве случаев из Великобритании (до 70%).

Аргументом в пользу этого островного государства являются гостеприимные местные жители, прекрасные климатические условия, безопасность проживания (Кипр славится очень низким уровнем преступности).

По причине роста спроса, устойчиво росла и цена недвижимого имущества. Но так как на вторичном рынке высококлассное жилье находится в излишке, цены на него здесь относительно невысокие. Во всяком случае, ниже, чем в европейских странах: на 5-ю часть ниже в сравнении с португальской, на треть ниже от испанской, в половину от итальянской и французской.

Покупка недвижимости в инвестиционных целях

Коммерческая недвижимость на Кипре является воплощением гармоничного соотношения стоимости и качества. Как подтверждение наводится тот факт, что остров стает все популярнее на международном рынке.

Стоит отметить, что чистый доход, который можно получать, владея недвижимым имуществом, в среднем 6% за год. А его стоимость с каждым годом вырастает почти на 15%.

Юридическая безопасность

Юридическая система Кипра имеет в своей основе модель, позаимствованную у англичан. Она дает гарантию разносторонней защиты покупательских прав. Чтобы обеспечить круг интересов будущего покупателя, после того, как подписан договор о продаже и уплачен первоначальный денежный взнос, земельная палата обеспечивает введение меры, по которой договор, прошедший регистрацию, нельзя расторгнуть. То есть, владельцу запрещено переоформлять, закладывать, продавать или сдавать недвижимость. Это позволено лишь самому покупателю.

Сборы на покупку недвижимости на Кипре

• Гербовый сбор. Уплачивается один раз. Ставка на него меняется в зависимости от цены имущества по контракту (цена до 170,860 евро – 0,15%, от названной суммы – 0,2%). Уплачивается в налоговый орган на протяжении месяца после того, как договор был подписан.
• За переоформление. Может составлять от 3 до 8% в зависимости от того, какая действующая рыночная цена недвижимости.
• Налог на недвижимость. Если ваше имущество стоит меньше 170,860 евро – этот налог вы не платите, если больше – платите ежегодно (в зависимости от цены – от 0,25 до 0,4%). Платится после полного переоформления документации на нового владельца.

Предыдущая | Следующая