Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Алматы и Астане

18.01.2019 | Служба новостей Росфирм

Какой доход нужно иметь для покупки квартиры в Алматы и Астане

Стоимость квартир в Алматы и в Астане, по данным сайта https://flatfy.kz/, является одной из самых высоких в Казахстане. На страницах каталога можно изучить конкретные предложения по продаже недвижимости и увидеть реальные цены на жилье разной площади. Для расчета минимального дохода, необходимого для того, чтобы купить собственную недвижимость, мы взяли однокомнатные квартиры, стоимость которых ниже всего.

Сколько нужно зарабатывать

Согласно статистике поисковика Flatfy.kz, купить однокомнатную квартиру в Алматы в октябре этого года можно было в среднем за 12,4 млн. тенге. Стоимость аналогичной недвижимости в Астане немного ниже – 11 млн. тенге. Однако, как показывает практика, эта сумма является слишком большой для большинства среднестатистических жителей Казахстана.

Официальная статистика говорит о том, что средняя зарплата в Алматы составляет 150 тысяч тенге в месяц. Если верить реальным отзывам местных жителей, эту сумму можно смело разделить на 2. В любом случае, дохода даже в 150 тысяч в месяц на семью не достаточно для того, что покрывать все необходимые расходы (оплата съемного жилья, проезд, питание, одежда) и при этом откладывать деньги на покупку квартиры.

Если ежемесячный доход семьи составляет 200 тысяч тенге, можно начинать копить на первоначальный взнос. Для однокомнатной квартиры он составляет около 4 млн. тенге, а значит, понадобится 8-10 лет, чтобы собрать необходимую сумму. Семья, которая хочет приобрести квартиру без ипотеки, вынуждена экономить около 20 лет, складывая сбережения на депозит с процентной ставкой не менее 10%.

Если в наших расчетах увеличить семейных доход до 300-400 тысяч тенге, купить однокомнатную квартиру получится быстрее. Собрать сумму, необходимую на первоначальный взнос, получится приблизительно за 3-5 лет, ежемесячно откладывая 50-100 тысяч тенге. Для покупки «однушки» без ипотеки экономия будет длиться 7-13 лет, в зависимости от суммы ежемесячных сбережений.

Имея около 500 тысяч тенге ежемесячного дохода на семью, уже через 5 лет можно приобрести скромную однокомнатную квартиру без участия в ипотеке. Логично, что если оба взрослых в семье зарабатывают по полмиллиона, обзавестись собственным жильем можно в 2 раза быстрее.

Обзор цен на квартиры в Казахстане

Если проанализировать стоимость квартир большей площади, становится понятно, что откладывать деньги придется еще дольше. Актуальные цены по Астане можно изучить в каталоге https://flatfy.kz. Из объявлений видно, что двухкомнатная квартира в Астане стоит в среднем 16,9 млн. тенге (данные за октябрь 2018 года). Чтобы купить недвижимость на 3-4 комнаты, нужно иметь около 25 и 42 млн. тенге соответственно.

На рынке жилой недвижимости Алматы ситуация выглядит несколько иначе. Двухкомнатные квартиры здесь продаются дороже, чем в Астане. Средняя цена находится на уровне 18,2 млн. тенге. А вот квартиры на 3-4 в октябре 2018 года стоили дешевле – ориентировочно 23,5 и 36 млн. тенге соответственно.

Предыдущая | Следующая