Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке?

09.08.2016 | Служба новостей Росфирм

Покупка жилья в новостройке – это довольно рациональное решение. несмотря на то, что квартиры в новых жилых комплексах стоят дороже, они имеют ряд неоспоримых преимуществ, перед вторичной недвижимостью. К сожалению с новостройками есть дополнительный риск, - далеко не каждый застройщик представляет собой честную и компетентную компанию, которая серьезно относится к своим обязательствам. Поэтому при выборе компании-застройщика и объекта стоит учитывать некоторые нюансы.

Чтобы не искать по всем сайтам застройщиков и упростить поиск новостройки, можно обратить внимание на портал, ссылка на который, дает доступ к электронному каталогу с сотнями предложений от строительных компаний. В базе данных проекта, как уже готовые дома, так и жилые комплексы, которые еще находятся на стадии возведения. Но главное, это то, что можно прочитать отзывы по каждому объекту. Люди не стесняясь пишут свои мнения о застройщиках и их домах. Имея небольшой навык понимания, - где рекламные посты, написанные явно представителями застройщиков, а где реальные отзывы, можно легко составить представление о том, заслуживает ли застройщик доверия, или лучше обойти его стороной.

Конечно, работать напрямую с застройщиком выгодней, чем с посредниками. Во-первых, не придется переплачивать за работу риэлтора. Сотрудники агентств недвижимости делают большую надбавку за свои услуги, что ведет к ненужным прееплатам. Во-вторых, это безусловно сэкономит время. Ведь можно приобрести жилую площадь, в которой до этого никто не жил, без лишних проволочек. Поэтому старайтесь всегда найти компанию, которая сама и строит данный объект.

Еще одна тема, которая сейчас активно развивается на рынке Москвы и Питера, это новостройки, которые продаются, как апартаменты.

Наверное вы смогли заметить, что некоторые квартиры в новостройках стоят на 10-20% дешевле, чем аналогичные предложения рядом. Дело в том, что застройщики активно используют форуму продажи своих площадей, не как жилые квартиры, а как апартаменты. Т.е. застройщик сдает дом, не как жилой, а как, например, гостиницу, это позволяет ему сэкономить на согласованиях. Именно поэтому цена квадратного метра в одном и том же доме может различаться. Если у вас нет задачи получить прописку в Москве, или Питере и вы готовы немного переплачивать в ежемесячных платежах за квартиру, то покупка по схеме апартаментов, может сэкономить до 20% стоимости. Что в условиях столичных цен на новостройки очень не плохо.

 

Предыдущая | Следующая